近年来，随着经济社会发展和人民生活水平的提高，夏热冬冷地区住宅空调和采暖需求逐年上升，建筑能耗逐年攀升。因此，对夏热冬冷地区既有建筑实施节能改造势在必行，一方面可以提升建筑用能效率，降低建筑用能需求，有效缓解建筑能耗增长压力；另一方面可以提高建筑室内热舒适性，有效改变居住建筑室内夏季过热、冬季过冷的状况，减少室内噪声，更好地惠及民生。

        随着建材行业的日益发展，市场上涌现出越来越多的新型建材材料，这也为节能改造项目提供了广阔的材料选用范围，如近年来在外墙改造项目应用广泛的无机预涂板（预涂型纤维增强水泥板），其表面效果可效仿各种建筑板材效果，如石材、铝板、艺术、雕刻等。还可与保温材料复合，形成保温装饰一体化板材，应用于外墙节能改造，既减少了施工程序、缩短了工期，还节约了施工成本，且又能达到节能改造的效果，因此无疑是目前建筑外墙节能改造项目上不可或缺的新型材料。

　　节能改造应遵循以下原则：一是坚持因地制宜、合理适用。要在充分考虑地区气候特点、建筑现状、居民用能特点等因素基础上，确定改造内容及技术路线，优先选择投入少、效益明显的项目进行改造。二是窗改为主、适当综合。改造应以门窗节能改造为主要内容，具备条件的，可同步实施加装遮阳、屋顶及墙体保温等措施。三是统筹兼顾、协调推进，改造应根据地区实际与旧城更新、城区环境综合整治、平改坡、房屋修缮维护、抗震加固等工作相结合，整合政策资源，发挥最大效益。四是政府引导、多方投入，中央财政适当奖励、地方财政稳定投入，引导受益居民、产权单位及其他社会资金自愿投资改造，建立稳定、多元的投融资渠道。五是点面结合、重点突破，在实施单一改造项目同时，应选择积极性高、组织能力强、改造资金落实好的市县，优先安排节能改造任务，实现集中连片的推进效果。

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